Bâtir sur des concepts ROBUSTES
Bâtir sur des concepts ROBUSTES
Maitriser l’acte de construire
Worksmanagers
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Nous mettons notre expertise à votre service
Notre Brochure

Qui sommes nous

Après avoir évolué durant près de vingt ans au sein d’un groupe de construction d’envergure mondiale, WORKS MANAGERS a été créé par Michel REGORSEK et Yohan DEFROCOURT afin d’apporter une offre conjuguant souplesse et proximité, élaboré au plus près des besoins du maître de l’ouvrage.

Notre approche

Bâtir sur des concepts robustes

Spécialiste du bâtiment, WORKS MANAGERS expert dans la conduite de projets organise les compétences et la rencontre des nombreux métiers tout au long des différentes phases de réalisation d’un projet selon les SIA 112 et 118.

WORKS MANAGERS aide le maitre de l’ouvrage à étudier et évaluer ses besoins, programme les étapes, audit les études de faisabilité, la conception, les travaux et contrôle les fonctionnalités durant la livraison.

Direction de projet

Les études de projet vous permettent d’élaborer votre projet dans les meilleures conditions. Sur l’ensemble du cycle du projet, WORKS MANAGERS assure la direction de projet, définit des objectifs afin de maitriser le triptyque Coût – Délai – Qualité sur la base de besoins exprimés ;

WORKS MANAGERS se charge de la gestion et du suivi des études de projet, du planning, du choix des intervenants, pilote l‘élaboration du budget et l’organisation des démarches administratives en coordination avec l’architecte et les ingénieurs en charge des prestations spécialisées.

WORKS MANAGERS veille au respect du programme dans la réalisation, dirige les mandataires techniques, organise les opérations de livraison, rédige les procès-verbaux nécessaires et le suivi des demandes en garantie.

Direction de travaux

L’offre de services de WORKS MANAGERS couvre les soumissions, la passation des contrats de travaux, la direction de la réalisation des travaux, l’organisation de la planification de votre chantier, définit le chemin critique et gère les plannings.

WORKS MANAGERS organise la vie de chantier, gère et vérifie l’avancement des différentes entreprises, contrôle la conformité technique, fonctionnelle et architecturale, l’organisation des réunions de chantier et l’assistance aux opérations de réception et de livraison.

Enfin, WORKS MANAGERS prépare les constats des défauts, gère les levées de réserves, contrôle les dossiers de révisions et les décomptes des entreprises.

Planifier - Coordonner

Le planning est certainement le document de référence pour le bon déroulement d’un projet. Celui-ci permet de poser un fil conducteur pour apprécier l’avancement. La planification concerne l’ensemble des acteurs du projet quel que soit leur niveau de responsabilité.

WORKS MANAGERS accompagne l’élaboration des plannings projets et financiers.

WORKS MANAGERS assure le suivi, la coordination et rend compte de l’avancement de vos projets. Dans le cadre de mise à disposition de surface locative a des tiers, WORKS MANAGERS assure la coordination des travaux locataires au sein de vos ouvrages et l’interface avec les autres usagers.

L'équipe Works Managers

Michel REGORSEK

Michel REGORSEK

CEO
Ingénieur Arts et Métiers - Consultant FM - MAS RealEstate Université de Zurich - Chef de Projets
Yohan DEFROCOURT

Yohan DEFROCOURT

CEO

Prestations

Experts dans la construction, l’exploitation et la maintenance de sites immobiliers, nous accompagnons nos clients durant toutes les phases d’évolution et du cycle de vie des biens soit en tant que représentant du Maître de l’ouvrage soit en tant que mandataires pour les prestations suivantes :

DEVELOPPEMENT

  • Conseil en stratégie de développement.
  • Estimation budgétaire du projet.
  • Définition des usages et fonctionnalités.
  • Rédaction de programme.
  • Réalisation d’étude de faisabilité.
  • Planning prévisionnel – échéancier.

ETUDES

  • Définition des objectifs (énoncé des besoins, …).
  • Études préliminaires (définition de l’objet, étude de faisabilité, …).
  • Étude du projet (avant-projet, projet de l’ouvrage, procédure de demande d’autorisation, …).
  • Accompagnement dans le choix des mandataires.
  • Appel d’offres (procédure de soumission, analyse des offres, propositions d’adjudication, …).

REALISATION

  • Projet d’exécution (mise au point techniques et architecturales avec les entreprises, …).
  • Exécution des ouvrages (coordinations des chefs de projets, contrôle des mandataires, gestion financière, contrôle de l’avancement et la conformité fonctionnelle et règlementaire des ouvrages, …).
  • Mises en service, achèvement, (élaboration des protocoles de réception des ouvrages, constat des défauts, mise en services, réception, suivi des mises en garanti, …).

PLANIFICATION

Élaboration des divers plannings nécessaire à la bonne marche du projet :

  • Enchainement des taches.
  • Définition des chemins critiques.
  • Planning financier.
  • Planning juridique.
  • Contrôle de l’avancement.

EXPLOITATION DES BATIMENTS

En partenariat avec l’entreprise COALIA :

  • Accompagnement de la mise en exploitation.
  • Déclinaison des concepts en manuel d’exploitations.
  • Elaboration et suivi des investissements d’entretien-maintenance sur plusieurs années.

Nos Références

SPS – Résidence Etudiants

Mission de gestion de projet de rénovation d’un bâtiment à usage de résidence étudiante (Chambres, salles de bain, rénovation thermique et énergétique).
-- Glion

IMPLENIA – Pressy 17

Missions de recherche de causes de sinistres et direction de projets SAV.
-- Vandœuvre

SPS – Ecole les Roches

Mission d’audit du patrimoine immobilier, élaboration d’un schéma directeur d’entretien-rénovation et suivi annuel des investissements.
-- Cran-Montana

SPS – GIHE

Mission d’audit du patrimoine immobilier, élaboration d’un schéma directeur d’entretien-rénovation et suivi annuel des investissements.
-- Glion

CBRE – Les Bergues

Mission d’assistance à la maîtrise d’ouvrage pour l’aménagement d’un open-space.
-- Genève

CBRE – La Tourelle

Mission d’assistance à la maîtrise d’ouvrage pour la supervision de la rénovation d’appartements.
-- Genève

CBRE – Les Lisières

Mission d’assistance à la maîtrise d’ouvrage en phase de réception des logements.
-- Glan

IMPLENIA – Extension de l’école de Chêne-Bougeries

Mission de renforcement de la direction de travaux en phase de terrassement – Gros-œuvre.
-- Genève

IMPLENIA – Quartier de l’Etang / Ilot A

Mission de renforcement de la direction de travaux en phase de second œuvre (sol, mur, peinture, aménagements menuisés, CVSE).
-- Genève

IMPLENIA - Pont-Rouge B1

Mission de direction de travaux en milieu occupé dans le cadre d’un sinistre SAV.
-- Genève

SFP – Coop

Mission de renforcement de la direction de travaux en phase de de second œuvre (sol, mur, peinture, aménagements menuisés, CVSE).
-- Aigle

CFF – Les Eaux-Vives

Mission de direction de travaux pour l’aménagements d’ensemble sanitaires.
-- Genève

CFF – Tour OPALE

Mission de gestion des réclamations locataires en phase de mise en exploitation du bâtiment.
-- Genève

Nous contacter

Installés Boulevard du Pont d’Arve 28, 1205 Genève,

Nous sommes joignable sur par mail contact@worksmanagers.ch

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